Правильная покупка квартиры

Покупка жилплощади – важный шаг, относиться к которому следует со всей серьезностью и ответственностью. В этой статье мы разберем основные правила приобретения квартиры, расскажем о необходимых документах и процессе заключения сделки.

Подготовка

Перед окончательной покупкой квартиры следует учесть следующие моменты:

  • Разобраться в предпочтениях (район, наличие общественного транспорта, желаемый этаж и т.д.)
  • Оценить свои финансовые возможности
  • Быть в курсе актуальных цен на рынке недвижимости
  • Посмотреть все доступные варианты

Способы покупки

Приобрести недвижимость можно несколькими способами. Так, во избежание переплат покупатель может воспользоваться единовременным платежом, подразумевающим передачу денег под расписку. Если же у человека нет нужной суммы, то он всегда может обратиться за помощью в банк и получить ипотечный кредит. В этом случае купленная квартира оказывается у банка в залоге до окончательного возврата долга. Также особой популярностью пользуется рассрочка, требующая от покупателя первоначальный взнос на сумму не менее 50% от полной стоимости недвижимости. Живете в Республике Бурятия и находитесь в поисках достойной квартиры? Советуем обратить внимание на цены на недвижимость в Улан-Удэ, что поможет вам найти тот вариант, который полностью удовлетворит все ваши требования.

Документы

Первым делом покупателю нужно ознакомиться с данными о владельцах квартиры и технической информацией о самом доме. В этом вам поможет простая выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Основаниями для перехода права собственности продавцу служат следующие документы:

  • Договор купли-продажи
  • Договор дарения

Также специалисты советуют будущим владельцам квартиры заранее ознакомиться с техпаспортом квартиры, выяснить количество собственников и узнать, нет ли у них задолженностей. В противном случае радость от приобретения жилплощади может обернуться серьезнейшими проблемами.

Процесс покупки

Если верить словам риелторов, то лучше всего покупать квартиры весной или осенью, что объясняется большим количеством вариантов. Нашли подходящую недвижимость и убедились в честности продавца? В этом случае вам не обойтись без заключения договора купли продажи. В договоре нужно указать следующее:

  • Адрес недвижимости
  • Стоимость
  • Паспортные данные обеих сторон сделки
  • Условия передачи права собственности

Договор вступает в силу сразу же после подписания сторон.

Александр Попов
Оцените автора
kursk.com
Добавить комментарий