Ошибки, допущенные на этой стадии работ, проявляются со временем, когда исправить их уже невозможно. Допущенные нарушения во время укладки блоков или заливки фундамента могут привести к трещинам в стенах, а то и полному разрушению конструкции.

Трещина в фундаменте это только следствие и её можно победить.

1. Закладка фундамента без учета особенностей грунта

При работе над проектом дома необходимо учитывать состояние грунта на отведённом под строительство участке. Грамотный анализ грунта позволит произвести верные расчеты, которые будут внесены в план строительства. Если же коттедж возводится по типовому проекту, без учета индивидуальных особенностей земельного участка, велика вероятность того, что фундамент окажется излишне прочный или недостаточно надёжный.

Сверхпрочный фундамент не нанесёт вреда строению, но пострадает застройщик, которому придется оплатить перерасход строительных материалов. Иначе обстоит дело со слабым фундаментом. Он может покрыться трещинами уже на стадии возведения стен или укладки плит перекрытия.

2. Нарушения при закладке подушки фундамента

В месте соприкосновения фундамента с грунтом оборудуется подушка или, говоря иначе, подошва. Она предназначена для равномерного распределения нагрузки на почву, возникающей при возведении здания. Конструкторские расчеты, внесённые в проект, гарантируют надёжность дома, но во время земляных работ, пытаясь сэкономить, подушку укладывают с нарушениями. Нередки случаи, когда боковые углубления на дне фундаментной траншеи выполняются вручную, без контроля глубины и высоты, а то и вовсе отказываются от монтажа подошвы. Результатом таких нарушений являются трещины в фундаменте и стенах строения.

3. Недостаточное расстояние между арматурой и внешней стороной фундамента

При заливке бетона необходимо выдерживать достаточное расстояние между арматурой и внешним краем фундамента. Арматура, расположенная слишком близко к краю или выступающая за пределы фундаментной ленты, подвержена влиянию влаги, поступающей из почвы. Коррозия стержней арматуры приводит к постепенному разрушению части фундамента, в результате чего происходит смещение отдельных участков стен. Минимальное расстояние от арматурного стержня до внешнего края фундаментной ленты составляет 20 мм. Такая толщина бетона надёжно защитит арматуру от воздействий влаги.

Большинство нарушений трудно назвать случайными. Застройщики сознательно отклоняются от норм проекта в погоне за мнимой экономией. Ошибки при закладке фундамента дают о себе знать спустя определённое время после усадки грунта, когда дом уже построен, и исправить ничего нельзя.