Сегодня — 26 апреля, 2018

Покупаем вторичное жилье: на что обратить внимание

Покупаем вторичное жилье: на что обратить внимание
При покупке жилья на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на некоторые аспекты.
Первые аргументы «за» и «против» покупки появляются после изучения места, где расположен дом.

Осмотрите двор, изучите инфраструктуру. Если в семье есть автомобиль, обязательно выясните, присутствует ли рядом с домом парковка. Для семей с детьми большим плюсом будет детская площадка во дворе дома, а также наличие в шаговой доступности школы и детсада.

Покупаем вторичное жилье: на что обратить внимание фото 2

Подойдя к дому, внимательно осмотрите стены, убедитесь в отсутствии трещин, подтеков на швах. Подниматься в квартиру можно и на лифте, если он есть, а вот обратно спуститесь лучше пешком. Это даст вам возможность оценить общее состояние подъезда, лестничных пролетов, мусоропровода. Если вы увидите старый лифт, облупившиеся стены и грязь кругом, воспринимайте это как большой аргумент против данного жилища. Во многих домах довоенной постройки встречаются деревянные перекрытия. В случае, если вы планируете приобретать квартиру в ипотеку, такое жилье банк может не одобрить, так как подобные дома отличаются повышенной пожароопасностью. Недорого купить квартиру в Курске
http://tvoyadres.ru/kurskaya-oblast/kursk/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/
в большой базе недвижимости.


Если вышеуказанные рекомендации подходят всем потенциальным покупателям жилья, то при осмотре самой квартиры, нужно исходить из конкретных требований. Для некоторых важно приобрести квартиру, полностью готовую к заселению. В этом случае нужно досконально изучить сделанный ремонт, проверить поменяны ли трубы, не истек ли срок действия счетчиков, какие стоят окна и двери, проверить качество проводки и т.д. Если продавец «задирает» цену за ремонт, то выявленные недочеты помогут вам несколько уменьшить стоимость.

Для тех, кто изначально хочет сделать все в квартире под себя, ремонт совсем не важен. Но и в этом случае есть детали, которым нужно обязательно уделить внимание. Узнайте, делали ли в квартире перепланировки и если да, то узаконена ли она. Попросите посмотреть план БТИ, именно по нему можно узнать изначальную планировку жилья. Если квартира находится на последнем этаже, убедитесь, что на потолке нет следов от протекающей крыши.

Большое значение имеет и вид из окна. Правда, здесь все тоже сугубо индивидуально. Семьям с детьми понравится возможность наблюдать из окна за детьми, гуляющими на площадке. Кто-то предпочитает вид на улицу. Но одно можно сказать с уверенностью, мало кому по душе смотреть из окна на свалку, железнодорожный отстойник или обшарпанную автозаправку.

Не стесняйтесь расспросить собственника о соседях. Есть случаи, когда именно неблагоприятное соседство с большим количеством людей, ведущих асоциальный образ жизни, вынуждает людей менять жилье.

Если вам понравилось жилье, место где находится дом, пора переходить к проверке документов на квартиру. При покупке вторичного жилья это один из важнейших пунктов, на который нужно обратить пристальное внимание, чтобы в дальнейшем не потерять свои деньги. Для начала убедитесь, что продавец является собственником. Попросите его показать паспорт, сверьте его с документом о праве на собственность. Также необходимо будет узнать если долги по квартире; были ли в прошлом произведены сделки по данному жилью, при которых нарушены права третьих лиц; являются ли собственниками несовершеннолетние; кто прописан в квартире и прочие нюансы. Для того, чтобы быть полностью уверенным в безопасности купли-продажи квартиры, специалисты рекомендуют обратиться в агентство недвижимости, эксперты которого и с выбором жилья помогут, и возьмут на себя юридические аспекты сопровождения сделки.
23 февраля 2018, 13:05
Источник: kursk.com
Просмотров: 1768
Версия для печати
Поделиться:

Новости партнеров

Комментарии:

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы оставить комментарий (сейчас комментариев: 0)

топ новостей