Сегодня — 16 ноября, 2018

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка


Для проведения процедуры межевания земли, возведения новых зданий и сооружений необходимо провести инженерно-геодезические работы и топографическую съемку. Ведь без информации о местонахождении объектов и инженерных коммуникаций на участке, расстояния между ними и других данных невозможно решить ни один вопрос.


Сама по себе топографическая съемка – это совокупность взаимосвязанных работ, которые проводятся для исследования территории и последующей разработки плана местности в масштабе. Определение масштаба карты зависит от размера исследуемого объекта. Чем он больше, тем мельче масштаб, а значит, меньше точность готового плана.



Как правило, в документе отражаются крайние точки надела, положение и координаты всех объектов недвижимости, наличие подземных коммуникаций и ограждений. Дополнительно на план наносятся данные о растениях, линиях электропередач, дорожных сетях и прочем.


Таким образом, топографическая съемка земельного участка – это мероприятие, которое позволяет наглядно увидеть ситуацию на местности и провести в будущем запланированные работы без нарушения законодательства.


Топографическая съемка


В процессе проведения инженерно-геодезических изысканий специалистами применяются различные приборы и варианты исследования территории. Это позволяет максимально точно выполнить все измерения, отразить их на бумаге и получить высокоточный топоплан местности.


Топографическая съемка бывает фасадной и теодолитной, тахеометрической и стереотопографической (аэрофотосъемка), спутниковой и наземной. При этом все работы проводятся в 3 этапа. Сначала получаются основные сведения из имеющихся документов, собираются данные об объекте. Дополнительно готовится техническое задание (ТЗ) для разработки предварительного плана и разрешение на работы.



Далее в «полевых» условиях проводятся работы. Инженеры выезжают на место для осмотра территории. Обязательно проводится съемка местности с высоты в предварительно утвержденном масштабе, снимаются инженерные коммуникации, а также делаются все необходимые расчеты. Крайние точки фиксируются с помощью специальных знаков, а их координаты отражаются на бумажном носителе.


И наконец, анализируются полученные данные, обрабатывается информация и составляется готовый топографический документ, который передается заказчику. Дополнительно готовится технический отчет о проделанных работах, который передается в архив и хранится у представителей администрации.


Помните, что каждый этап проводится с применением определенных инструментов, а за точность всех работ отвечает кадастровый инженер.


Для чего нужна топографическая съемка земельного участка?


Запланированная топографическая съемка земельного участка проводится с целью:


  • Оформления разрешения на строительство различных зданий. Речь идет о возведении капитальных объектов (домов, складов, промышленных и складских помещений).
  • Подготовки плана межевания и проектирования зоны строительства. Схема с четким указанием границ участка, условных линий межевания и прочей информацией служит в роли геоподосновы.
  • Подведения инженерных коммуникаций от центральных сетей к дому. Газификация, водоснабжение или энергообеспечение земельного участка проводятся после топосъемки и предоставления плана местности.
  • Оформления прирезки участка с целью увеличения его площади. Проведение топографо-геодезических работ позволяет «добавить» к своему участку 10% от его общей площади, отразив все изменения на плане.
  • Реорганизации надела и выделения долей для собственников. Профессионалы замеряют размеры надела, а затем разделяют его на несколько частей с учетом действующих норм.
  • Благоустройства надела и обустройства нового ландшафта. На плане отражаются данные о положении пешеходных дорожек, автомобильных дорог, водных объектов, заборов, рельефе и столбах освещения.
  • Создания плана застройки для дачного или садового кооператива. Специализированные организации подготавливают план, где в выбранном масштабе нанесены все объекты выбранной территории.


Также топографическая съемка земельного участка проводится для оформления договора аренды или выкупа муниципальных земель, реконструкции имеющихся на территории сооружений или составления дендроплана. Подробнее об этом можно узнать у специалистов.


Результат топосъемки


Топографическая съемка надела проводится на основании заявления собственника и других бумаг. Обязательно необходим гражданский паспорт, техническое задание и нотариально заверенная доверенность. Также предоставляется кадастровый паспорт, правоустанавливающие и учредительные документы.


Результатом проведения съемки является готовый план/чертеж или так называемая геоподоснова. Она является основанием для проведения любых работ, подготовки проектной документации и выдается только собственнику имущества или его представителю на основании нотариально заверенной доверенности.



Если в роли заказчика выступает юридическое лицо, то готовится отчет о проведении изыскательных работ. Владелец/владельцы предприятия получает схемы сетей, материалы с проведением полевых работ и точными координатами объекта на местности. При этом первый экземпляр передается собственнику, а второй согласовывается с органами архитектуры, градостроительства.


Если топографическая съемка земельного участка проводится по заказу гражданина РФ, тогда план готовится на бумажном или цифровом носителе. В этом случае не требуется детализированный отчет. Нужно лишь согласовать все действия с представителями отдела архитектуры и получить свидетельство от подрядчика о допуске к полевым работам.


Свидетельство о допуске необходимо в дальнейшем для дизайнеров или представителей газовых (энергообеспечивающих, водоснабжающих) служб.


Где заказать топографическую съемку?


Обращайтесь в «АЛМАКС-ГЕО», чтобы заказать и провести топографическую съемку надела в Москве. Компания almaks-geo.ru выполняет спутниковые, фототопографические, тахеометрические и другие виды съемок, гарантируя высокую точность и соблюдение сроков проведения работ.


Цена услуг определяется с учетом типа исследуемого объекта, разработанного технического задания и отражается в договоре, заключенном с заказчиком. Ну а если хотите точнее рассчитать стоимость проведения топосъемки и договориться со специалистами о дате инженерно-геодезических работ, тогда оставляйте заявку на сайте организации!

2 ноября 2018, 13:07
Источник: kursk.com
Просмотров: 110
Версия для печати
Поделиться:

Новости партнеров

Комментарии:

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы оставить комментарий (сейчас комментариев: 0)

топ новостей